Smart home w mieszkaniu w bloku - co da się zrobić bez kucia ścian

Na wycenach regularnie wraca to samo zdanie: "u nas to pewnie nie ma sensu, bo mieszkamy w bloku". Ma sens. Większość naszych realizacji w Warszawie to właśnie mieszkania - 50 do 90 metrów, płyta albo nowe budownictwo, czasem wynajem. Różnica względem domu nie polega na tym, co się da zrobić, tylko jak głęboko trzeba wejść w instalację.

Co działa w bloku dokładnie tak samo jak w domu

Oświetlenie, ogrzewanie, czujniki, sceny - czyli praktycznie wszystko, z czego korzysta się na co dzień.

Sercem instalacji w mieszkaniu są przekaźniki dopuszkowe: małe moduły, które chowamy za istniejącym włącznikiem. Włącznik na ścianie dalej działa jak zawsze, ale to samo światło można też gasić sceną, czujnikiem ruchu albo automatycznie o północy. Moduł kosztuje 60-120 zł za punkt, a montaż nie wymaga kucia - elektryk otwiera puszkę, wpina moduł, zamyka. Jeden warunek techniczny: w puszce musi być przewód neutralny, czyli ten niebieski. W nowszym budownictwie jest niemal zawsze, w starszej płycie różnie - to pierwsza rzecz, którą sprawdzamy na miejscu, bo od niej zależy dobór sprzętu.

Ogrzewanie to w bloku najczęściej głowice termostatyczne na grzejnikach. Nakręca się je zamiast zwykłych, bez zgody kogokolwiek i bez ruszania pionów. System zna wtedy temperaturę w każdym pokoju osobno i wie, kiedy nikogo nie ma - a mieszkanie z rozliczeniem po podzielnikach odczuwa to na rachunku szybciej niż dom.

Czujniki zalania, otwarcia, ruchu i dymu są bezprzewodowe i bateryjne, więc blok im nie przeszkadza w ogóle. Czujnik pod zlewem i przy pralce to zresztą w mieszkaniu ważniejsza sprawa niż w domu: zalanie u siebie kończy się osuszaczem, zalanie sąsiada piętro niżej - dłuższą korespondencją z ubezpieczycielem.

Co wymaga jednej rozmowy ze wspólnotą

Granica przebiega na częściach wspólnych i elewacji. Wewnątrz mieszkania robicie, co chcecie. Roleta zewnętrzna, markiza z napędem czy cokolwiek widocznego z ulicy - to już temat na zgodę wspólnoty lub spółdzielni, i lepiej zacząć od tej rozmowy niż od montażu. Wideodomofon zwykle da się zintegrować po stronie mieszkania, bez dotykania instalacji budynkowej, ale to zależy od konkretnego systemu - sprawdzamy przed obietnicą, nie po.

Mieszkanie na wynajem: wszystko na powrót do stanu zero

Wynajmującym proponujemy wariant, który wyjeżdża razem z lokatorem: głowice grzejnikowe, czujniki na taśmie montażowej, inteligentne gniazdka wpinane w zwykłe, oświetlenie przez żarówki ze sterowaniem zamiast modułów w puszkach. Mniej elegancko niż instalacja na stałe, ale przy wyprowadzce całość schodzi w godzinę i nie zostaje ślad. Centralka jest wielkości książki i stoi przy routerze.

Sieć: w bloku to częstszy problem niż prąd

W typowym mieszkaniu z automatyką pracuje 30-60 urządzeń w sieci, a dookoła nadaje kilkadziesiąt sieci sąsiadów. Router od operatora, postawiony przy drzwiach obok skrzynki światłowodowej, często wymięka zanim skończy się montaż - pisaliśmy o tym osobno. Dobra wiadomość: w mieszkaniu zwykle wystarczy jeden porządny punkt dostępowy w dobrym miejscu, bez ciągnięcia kabli po całym metrażu.

Nasza platforma działa przy tym lokalnie, w mieszkaniu. Światło zapala się i grzejnik przykręca niezależnie od tego, czy internet akurat działa - w bloku, gdzie awaria łącza potrafi objąć całą klatkę naraz, to nie jest teoretyczna zaleta.

Od czego zacząć i ile to kosztuje

Sensowna kolejność w mieszkaniu wygląda zwykle tak: najpierw ogrzewanie i czujniki bezpieczeństwa (szybki, odczuwalny efekt, zero ingerencji), potem oświetlenie w puszkach, na końcu sceny i dopieszczanie. W mieszkaniu 50-90 m² oświetlenie z robocizną wychodzi zauważalnie poniżej widełek dla domu, bo punktów jest po prostu mniej - konkretną kwotę podajemy po obejrzeniu puszek, nie z sufitu.

Jeśli planujecie remont mieszkania, to osobna, lepsza sytuacja: przy otwartych ścianach przewód czy głębsza puszka kosztują kilkanaście złotych za punkt, po zamknięciu - setki. Co ustalić z elektrykiem zanim położy tynki, zebraliśmy w osobnym wpisie.

Mieszkacie w bloku i chcecie sprawdzić, co u was zadziała? Napiszcie - odezwiemy się w ciągu jednego dnia roboczego z konkretną propozycją.